DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Anteproyecto de plan seccional serrano y castillo
La Ilustre Municipalidad de Torres del Paine pone a disposición de la comunidad el expediente completo del Anteproyecto de Actualización de los Planes Seccionales de Villa Cerro Castillo y Villa Río Serrano, instrumento urbano que orientará el desarrollo futuro de ambas localidades para los próximos 10 a 20 años. Este proceso responde a la necesidad de actualizar la normativa vigente —con origen en los años 1992 y 2007— para adecuarla a las nuevas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, las normativas ambientales y las dinámicas territoriales actuales.
El anteproyecto ha sido elaborado considerando un diagnóstico integral del territorio, la Evaluación Ambiental Estratégica, la participación ciudadana realizada durante el proceso y los lineamientos aprobados formalmente por el Concejo Municipal. Con fecha 27 de julio de 2023, el Concejo aprobó por unanimidad el anteproyecto, incorporando ajustes derivados de observaciones comunitarias y visitas a terreno.
La propuesta actualiza la visión de desarrollo para ambas localidades:
Villa Cerro Castillo se proyecta como capital comunal, principal centro de servicios y puerta de acceso internacional, fortaleciendo su rol estratégico en la ruta turística y en el vínculo fronterizo.
Villa Río Serrano se orienta hacia su consolidación como una ecovilla turística–residencial, promoviendo un desarrollo sustentable en armonía con su entorno natural colindante al Parque Nacional Torres del Paine.
El anteproyecto incorpora nueva planificación urbana, zonificación, normas urbanísticas, sistema vial, áreas verdes, equipamientos, resguardo de riesgos naturales, criterios de conservación patrimonial y orientaciones para conformar un desarrollo ordenado, seguro y ambientalmente responsable.
Aprobación de los términos para la elaboración del Anteproyecto
Aprobación de Imagen Objetivo
Aprobación del Anteproyecto
Publicación en Diario - Consulta Pública Plan
Publicación en Diario - Consulta pública EAE
Ordenanza Local
Memoria Explicativa
Estudio de Riesgo y Protección Ambiental
Informe Factibilidad Sanitaria
Informe Ambiental
Estudio de Patrimonio
Anexos Patrimonio
Estudio de Suficiencia de Equipamientos
Estudio de Capacidad Vial
Informe Compilado de Participación Ciudadana
Anexos PAC
Informe para Sernatur: Relación ZOIT PNTP y Planes Seccionales
Ordenanza Especial - Localidad: Río Serrano
Resumen Ejecutivo
Planos
