DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL COMUNAL
Planes seccionales vigentes
Existen dos Seccionales en la comuna:
Plan Seccional Cerro Castillo: Existe un Plan Seccional que data de Enero de 1992, firmado por los Arquitectos Julio Fernandez Mallo y José Luis Subiabre. Un primer capítulo se centra en la Factibilidad de Infraestructura, realizando un Análisis de redes de Agua Potable, Alcantarillado y Electrificación. Luego, un segundo capítulo como Ordenanza Local, define las Macro Areas, Zonificación, Uso de Suelo y Normas Específicas, como también su Vialidad.
Plan Seccional Villa Río Serrano: Existe un Plan Seccional que se aprueba el 31 de Agosto de 2007, realizado por una Consultora, luego de varias Participaciones
ciudadanas y presentaciones en diversos puntos de la comuna. Originando así un Instrumento de Planificación turístico y de Asentamiento en el lugar, considerando las potencialidades del área y sus proyecciones de desarrollo económico y social. Documento aprobado por el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales Región de Magallanes y Antartica Chilena don Victor Eduardo Igor Hess. de Su contenido dice relación con Disposiciones Generales, División Territorio, Infraestructura vial, Zonificaciones, fluvial y así Sanitaria, como Memoria Explicativa y Planimetría.
Plan Seccional Villa Cerro Castillo
Plano Seccional Villa Cerro Castillo
Plan Seccional Río Serrano
Plano Seccional Río Serrano
Otros Antecendentes
Anteproyecto para la actualización de plan seccional serrano y castillo
La Ilustre Municipalidad de Torres del Paine pone a disposición de la comunidad el expediente completo del Anteproyecto de Actualización de los Planes Seccionales de Villa Cerro Castillo y Villa Río Serrano, instrumento urbano que orientará el desarrollo futuro de ambas localidades para los próximos 10 a 20 años. Este proceso responde a la necesidad de actualizar la normativa vigente —con origen en los años 1992 y 2007— para adecuarla a las nuevas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, las normativas ambientales y las dinámicas territoriales actuales.
El anteproyecto ha sido elaborado considerando un diagnóstico integral del territorio, la Evaluación Ambiental Estratégica, la participación ciudadana realizada durante el proceso y los lineamientos aprobados formalmente por el Concejo Municipal. Con fecha 27 de julio de 2023, el Concejo aprobó por unanimidad el anteproyecto, incorporando ajustes derivados de observaciones comunitarias y visitas a terreno.
La propuesta actualiza la visión de desarrollo para ambas localidades:
Villa Cerro Castillo se proyecta como capital comunal, principal centro de servicios y puerta de acceso internacional, fortaleciendo su rol estratégico en la ruta turística y en el vínculo fronterizo.
Villa Río Serrano se orienta hacia su consolidación como una ecovilla turística–residencial, promoviendo un desarrollo sustentable en armonía con su entorno natural colindante al Parque Nacional Torres del Paine.
El anteproyecto incorpora nueva planificación urbana, zonificación, normas urbanísticas, sistema vial, áreas verdes, equipamientos, resguardo de riesgos naturales, criterios de conservación patrimonial y orientaciones para conformar un desarrollo ordenado, seguro y ambientalmente responsable.
Aprobación de los términos para la elaboración del Anteproyecto
Aprobación de Imagen Objetivo
Aprobación del Anteproyecto
Publicación en Diario - Consulta Pública Plan
Publicación en Diario - Consulta pública EAE
Ordenanza Local
Memoria Explicativa
Estudio de Riesgo y Protección Ambiental
Informe Factibilidad Sanitaria
Informe Ambiental
Estudio de Patrimonio
Anexos Patrimonio
Estudio de Suficiencia de Equipamientos
Estudio de Capacidad Vial
Informe Compilado de Participación Ciudadana
Anexos PAC
Informe para Sernatur: Relación ZOIT PNTP y Planes Seccionales
Ordenanza Especial - Localidad: Río Serrano
Resumen Ejecutivo
Planos
